Доля в квартире новый закон

Доля в квартире новый закон

Президент Владимир Путин подписал закон, который обязывает россиян заверять у нотариуса все сделки, связанные с отчуждением доли в недвижимости. Этот документ размещен на официальном портале правовой информации.

Продажа доли в квартире без удостоверения сделки у нотариуса попала под запрет еще в декабре 2015 года. Однако нововведение не коснулось тех, кто реализовывал долю действующему собственнику части жилплощади: обращение к нотариусу стало обязательным только в случае продажи собственности новому покупателю, ранее не связанному с этой недвижимостью.

Новые поправки ужесточают нормы прошлогоднего закона, под действие которого подпадают теперь не только сделки купли-продажи, но и дарение с обменом. Ранее владелец доли мог написать дарственную, после чего Росреестр должен был зарегистрировать переход права собственности.

Согласно подписанному закону, нотариально удостоверять отчуждение долей необходимо и в случае отчуждения их всеми участниками долевой собственности. При этом в случае продажи доли собственник должен письменно проинформировать остальных участников долевой собственности о своих планах, а также раскрыть цену и другие условия продажи.

Сделка может быть заключена лишь спустя месяц после такого уведомления. Однако в случае, если другие дольщики напишут отказ от покупки указанной доли, сделка может быть оформлена и до истечения этого срока по предоставлению отказов нотариусу. Особо подчеркивается, что закон не распространяется на сделки по отчуждению всего объекта недвижимости: продавать, покупать, дарить или менять жилье, как и раньше, можно без нотариального заверения.

Рекомендуем прочесть:  Инвалиды 2 группы штраф ип и льготы

Причем при удостоверении, например, договора дарения доли нотариус обязан будет проверить, не является ли сделка мнимой.

Закон был принят Госдумой 20 мая, одобрен Совфедом 25 мая.

Документ вступает в силу со дня официального опубликования. Он призван сократить количество рейдерских захватов квартир через передачу доли и других махинаций в этой сфере.

С текстом федерального закона от 2 июня 2019 года № 172-ФЗ

«О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»

можно ознакомиться здесь .

14 апреля 2019, 17:14 Самые заметные события уходящей недели (10.04–14.03) 14 апреля 2019, 09:49 Трудоустройство в инхаус: каким должен быть идеальный кандидат 14 апреля 2019, 09:00 Новые дела ВС: самые интересные споры (17.04–21.04) 13 апреля 2019, 08:42 Можно ли лишиться земли из-за кадастровой ошибки, решал ВС 14 апреля 2019, 08:00 Важнейшие правовые темы в прессе – обзор СМИ (14.04) Другие материалы из «Главное» 13 апреля 2019, 15:30 Верховный суд выяснил, что форму адвокатского запроса продавил «силовой блок» 13 апреля 2019, 12:58 Структура миллиардера Магомедова нашла юристов для спора с ФАС на 10 млрд руб. 13 апреля 2019, 13:02 Минтруд предлагает ввести испытательный срок для выпускников вузов 13 апреля 2019, 08:32 Верховный суд впервые наказал фирму, оформлявшую своих сотрудников как ИП 13 апреля 2019, 09:50 Бастрыкин предложил ввести досудебный арест счетов подозреваемых в коррупции 14 апреля 2019, 18:13 Володин призвал депутатов уведомлять фракции о готовящихся инициативах 14 апреля 2019, 17:58 Экс-глава Марий Эл арестован на два месяца 14 апреля 2019, 17:30 Тверской суд арестовал на 15 суток лидера партии «Парнас» Мальцева 14 апреля 2019, 17:23 Экс-глава Марий Эл не признал себя виновным во взяточничестве 14 апреля 2019, 17:10 В России может появиться единый полис КАСКО-ОСАГО Другие материалы из «Новости» 28 марта 2019, 11:47 Флешмоб #меняневзяли: неизвестные провалы известных юристов 14 марта 2019, 09:03 Не говори никогда: Топ ошибок юристов в судах 2019-03-31 00:00:00 «Правда или вымысел?» — первоапрельский тест на знание судейских перлов 21 марта 2019, 08:31 Юристы раскрывают секреты: 10 правил подведомственности 3 апреля 2019, 09:13 «Право.ru»: законодательные новеллы – что вступает в силу в апреле 11 апреля 2019, 08:57 Новые «банкротные» решения экономколлегии ВС, о которых полезно знать 5 апреля 2019, 08:43 «Москва без хрущевок»: как будут переселять жителей пятиэтажек Свидетельство Эл №ФС 77-31590 Выдано Федеральной службой по надзору в сфере массовых коммуникаций, связи и охраны культурного наследия.

Comments are closed.