Лучшие банки по ипотеке без первоначального взноса

В каком банке оформить ипотеку без первоначального взноса?

К нам на сайт поступил вопрос: Подскажите, в каких банках сегодня дают ипотечный кредит без внесения собственных средств? Нахожусь в ситуации, когда доходы не позволяют на данный момент внести сразу 200-300 тыс.

рублей и очень нужен вариант, где первый взнос не обязателен. Сегодня взять жилищный кредит без участия собственных средств достаточно сложно, потому как подавляющее большинство банковских учреждений требуют внести хотя бы 15-20% от размера нужного вам займа. Делается это для того, чтобы обезопасить свои собственные средства, а также убедиться в платежеспособности потенциального заемщика.

Хотелось бы отметить, что такое требование — это не прихоть банков, а самая настоящая необходимость. Компании выдают своим клиентам крупные денежные суммы на долгий срок, а потому они должны удостовериться в надежности заемщика и наличии у него собственных средств, которых будет достаточно для возврата этой суммы. Чем больше вы внесете личных средств, тем более лояльным к вам будет кредитор.

О том, что еще повышает шансы одобрения заявки, читайте в этой статье .

  1. либо вы хотите переоформить действующую задолженность,
  2. вы можете предложить кредитору другое, дополнительное обеспечение,
  3. либо у вас есть право на получение сертификата МК, средства которого можно направить на погашение ипотечного кредита.
  1. Залоговая недвижимость должна быть в хорошем состоянии, не в аварийном, то есть, быть ликвидной.

    При этом она не может быть единственной в собственности у заемщика. У заявителя должна быть еще как минимум комната (дом или квартира).

  2. Некоторые банки предлагают страхование жизни и здоровья, а при отказе от услуги повышают ставку.
  3. Если в качестве залога предоставляется недвижимость, то в числе собственников могут быть только совершеннолетние граждане.

    Если в квартире прописан инвалид или ребенок, то банк не сможет принять такое жилье в качестве обеспечения.

  4. Для каждого потребителя банки устанавливают свой пакет документов. но существует и стандартный список бумаг, предъявление которых строго обязательно.
  5. Созаемщиком может выступить любой родственник, его доход будет учтен при расчета максимальной суммы по программе.

В каждом регионе нашей страны есть и другие финансовые организации, которые выдают ссуды на покупку жилой недвижимости, где вместо первоначального платежа могут быть предоставлены сертификаты государственного образца. Потребительский кредит на первый взнос можно взять в том же банке, в котором вы планируете оформить займ на жилье, или же в другом финансовом учреждении.

Наиболее низкие ставки представлены в следующих банковских организациях: Если у вас есть возможность внести хотя бы минимальный первоначальный взнос, то обратите внимание на Социальную ипотеку, которая реализуется в рамках федеральной программы «Жилье для российской семьи». По её условиям можно кредитоваться уже при внесении ПВ от 10-15%, при этом можно использовать как государственные субсидии, так и средства МК. Узнать больше предлагаем в этой статье .

  1. паспорт
  2. справка о доходах
  3. документ, подтверждающий право собственности на недвижимость, которая предоставляется в качестве обеспечения
  4. иные документы, которые необходимы по программе определенного банка.

Если вы хотите узнать, как получить кредит без отказа? Тогда пройдите по этой ссылке. Если же у вас плохая кредитная история, и банки вам отказывают, то вам обязательно необходимо прочитать эту статью.

Если же вы хотите просто оформить займ на выгодных условиях то нажмите сюда. Другие записи на эту тему ищите здесь .

Слышал, что можно взять в «Запсибкомбанк» и в «Банк Советский», но там, по моему высокие % Возможно есть и ещё банки. Либо можно взять иппотечный займ, под залог приобретаемого жилья. А вообще, зачастую, отсутствие первоначал.взноса за ипотеку, говорит, либо о невысокой финансовой дисциплине банка, либо о его недостаточных доходах.

Как на мой взгляд, так наверное лучше подыскать банк, который берёт относительно небольшой первоначальный процент. А вообще, если честно, я бы искал другие пути решения проблемы с жильём.

Система кредитования у нас, ещё на довольно низком уровне.
Мы в данный момент занимаемся оформлением документов, чтобы подать заявку на ипотечный займ и именно в Сбербанк. Мы правда с первоначал.

взносом, так как если без него, то переплата составит огромная.

Но есть же семьи, у кого нет возможности взять ипотечный займ со взносом. Хорошо, что есть такая лояльная программа у Сбербанка. Есть у дургих, но там я думаю и переплата будет совсем иной.

К примеру, по данной ссылке можно найти достойные варианты.

Все же таких банков сейчас более чем хватает. Но я бы хотел отметить наиболее приятные банки в плане процентов, а также обслуживания людей. Так, что на первом месте я поставил Альфа Банк, а уже потом банк Восточный экспресс.

Если и далее второй так быстро будет развиваться, то он уверен займет первые места, вот посмотрите! Тем более, что сейчас у него идет общее снижение процента. Насколько я знаю, есть много банков, которые дают ипотечный займ на таких условиях, просто я сама недавно интересовалась этим вопросом.

Это Райффайзен бак, Юникредит, АКБ Росбанк, Газпромбанк, банк Москвы. У них, конечно, разные условия и оговорки, но первоначал.взноса можно избежать.
Хотя там намного больше обязательств, и сумма залога тоже значительно возрастает.

Все же сам оформлял ипотечный займ в Сбербанке, поэтому и Вам рекомендую там делать. Самые приятный плюс, что все сделают быстро, тем более представительств более чем хватает, так что ни каких проблем просто не будет. А вот про первый взнос не стоит даже думать, если что ипотечный займ можно растянуть на срок до 30 лет.

Так, что для молодых семей, это особенно приятно будет! Ни один надежный банк не сможет вам выдать ипотечный займ без первого взноса.

Вам лучше подкопить данную сумму на первый взнос (это как правило 10-15 % от стоимости жилья). Если у вас нет возможности ждать, копить, то оформите займ на первый взнос. Это получиться наиболее выгодно, чем вы оформите ипотечный займ без первого взноса в банке под огромные проценты, которые достигают 30% проц.

в год.

Все же таких банков не такое большое количество. Поэтому приходится выбирать среди этих немногих банков. Так, что у меня на первом месте находится ВТБ банк, потому как я в этом банке являюсь постоянным клиентом, так что они могут мне предоставить существенно понижение процента.

Так, что вполне реально получить для меня около 15% годовых. Не думаю, что Сбер. даст мне такой же процент!

Если не ошибаюсь то в Газпромбанке тоже без первого взноса можно взять ипотеку, сами брали в ВТБ, выгодное предложение с понижением процента, качественная консультация, быстрота рассмотрения, все это нас порадовало. А вот про Сбер.

ничего не могу сказать хорошего, хотели там сначала брать, причем они сами его первоначально одобрили, пришли заполнили документы, ждали рассмотрения очень долго, и в итоге нам отказали, конечно же без объяснения причин, в общем опыт отрицательный. Если не ошибаюсь то в Газпромбанке тоже без первого взноса можно взять ипотеку, сами брали в ВТБ, выгодное предложение с понижением процента, качественная консультация, быстрота рассмотрения, все это нас порадовало. А вот про Сбер.

ничего не могу сказать хорошего, хотели там сначала брать, причем они сами его первоначально одобрили, пришли заполнили документы, ждали рассмотрения достаточно долго, и в итоге нам отказали, конечно же без объяснения причин, в общем опыт отрицательный.

Сразу обращу внимание на то, что если собираетесь брать ипотеку, да еще и без первоначал.взноса, % по нему будет очень высокой.

Мы рассматривал как вариант брать подобную ипотеку, но переплачивать лишнее не захотелось. Не так уж много банков предлагаю воспользоваться ипотекой без первоначал.взноса, но самым известным является ВТБ 24. Боюсь, что таких банков вы не найдете.

Это же ипотека, даже не автокредит. Тут большие суммы. Мы в свое время оббегали с мужем много банков и везде хотят первоначальный взнос не меньше 10% от стоимости жилья.

Мотивируют тем, что если у вас нет даже 10% аванса, то чем вы собираетесь выплачивать кредит? Кроме того, без аванса даже если бы и давали — это дорого и не выгодно было бы получить такой займ.

Потому советую все же собрать денег хотя бы на минимальный взнос. Практически во всех банках с недавнего времени появилась возможность получить займ без первоначал.взноса, то есть приходишь только с докум-ами и выбираешь что хочешь оформить и оформляешь у работников банка.

Конечно большая вероятность получить займ если вы вносите первоначальный взнос, хотя-бы минимальный.

Но я почти всегда беру без первоначал.взноса и мне одобряют без лишней мороки. Без первого взноса вы можете получить ипотечный займ только в частных банках, но там проц. завышены, и даже заоблачные, доходят до 30% в год.

Если нет средств на первый взнос, то лучше кредитоваться и оформить ипотечный займ в «Сбербанке». Здесь наиболее низкий проц.

10-12% годовых и есть социальные программы, с которыми % может стать еще ниже. Пакет докумтов стандартный. Я лично считаю, что лучше всего брать ипотечный займ в сбере.

— самом проверенном и надежном банке России. Я оформлял там ипотечный займ около двух л. назад.

Выплачиваю её по сей день. В принципе, никаких претензий к этому банку у меня нет.

Там довольно выгодные условия, всё честно, никакого обмана и прочих неприятностей. Я этим банком сполна доволен. Рекомендую!) Я сейчас нахожусь в декретном отпуске.

Жильё у нас есть, хочется взять ипотеку под мат. копитал для того чтобы сдавать квартиру, и финансами от аренды платить долг по ипотеке как лучше это сделать? Наталья, если у вас нет официального дохода не менее 30 тысяч на семью в месяц, то жилищный кредит вам не одобрят, будущие доходы от аренды в расчет браться не могут Мы с мужем сейчас вплотную занялись вопросом покупки квартиры и ипотека для нас единственный возможный вариант.

Суммы для первого взноса, к сожалению, мы сейчас не имеем, и так же не попадаем ни под одно из условий, представленных выше. Один знакомый поделился с нами своей историей о том, как обхитрил банк. Суть в чём: он покупал квартиру в новостройке у застройщика и договорился с ним о том, что застройщик поручится о получении первоначального взноса, а сам просто укажет стоимость квартиры чуть выше, чтобы наш товарищ мог получить ипотеку на всю стоимость квартиры.

У них всё прошло более чем успешно. Вот и мы думаем опробовать этот метод. Может кто-то здесь тоже такое практиковал и знает какие могут быть подводные камни?

В принципе я бы рисковать так не стала, если вы хотите решить свой вопрос с помощью надежных и известных банков, по типу таких как Сбербанк, Альфа-Банк, ВТБ-банк, такие шутки с ними явно не пройдут, ведь они тщательно проверяют каждого клиента. Но а если, хотите рискнуть с банком-однодневкой, тогда возможно вам и повезет.

Но, лучше взять кредит для внесения первоначального взноса. Хочу поделиться своим опытом.

На первоначальный взнос денег не было.
Но мы с супругой одновременно с подачей заявки на ипотеку в Газпромбанк подали заявку на кредит в Банк Москвы (как раз для первоначального взноса). Далее мы дождались одобрения обеих заявок.

В намеченный для сделки по квартире день утром мы получили кредит, а днем подписали документы по ипотеке. Таким образом, банки не успели обменяться информацией. Пусть у нас совокупный платеж сейчас достаточно высокий, зато живем в собственной квартире.

К сожалению,все эти рекламные рассказы об «без первоначального взноса» просто обычное рекламное «бла-бла».

3 комментария

  1. наталия-
    Июнь 11, 2016 at 4:37 дп

    На счет оплаты материнским капиталом первоначального взноса к сожалению ничего сказать не могу. Но вот осуществлять погашение ипотечного кредита материнским капиталом в некоторых банках предоставляется, более точную информацию о материнском капитале в качестве первоначального взноса узнавайте непосредственно в этих банках.

    Насколько я понимаю Вас интересует получение ипотечного кредита в Челябинске, если это действительно так, то в Челябинске погашать кредит материнским капиталом можно например в ГазпромБанке и в АльфаБанке.

  2. акинф-
    Июнь 12, 2016 at 5:03 дп

    Никакой, не ввязывайтесь

  3. велор-
    Июнь 13, 2016 at 5:34 дп

    никакой.. . лучше попросить у родителей и родни.. . переплата сейчас почти 3 стоимости квартиры..

  4. илия-
    Июнь 14, 2016 at 3:32 дп

    Да какая разница, к какому крокодилу в пасть лезть….